オーナー新聞2025年11月号｜「あの設備があるだけで決まる！」～2025年最新トレンドを読み解く～｜セキュリティ強化で安心できる物件へ【更新】オーナー新聞2025年11月号 | 川崎・新川崎・鹿島田の賃貸は第一ハウジング株式会社にお任せ下さい！

オーナー新聞2025年11月号

2025-11-30

「あの設備があるだけで決まる！」
～2025年最新トレンドを読み解く～

賃貸住宅新聞が毎年公表している「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」TOP10、「この設備がなければ入居が決まらない」TOP10が今年も発表されました。今回は「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」TOP10に焦点を当てていきます。

　　　　　　　　

今年のランキングを見ると、入居者のニーズがますます“快適さ”と“安心感”へと移っていることが分かります。
単身者向けでは「高速インターネット（1Gbps以上）無料」が1位に。以前は「Wi-Fiが使えれば十分」でしたが、テレワークや動画視聴の普及により、より高速で安定した通信環境が求められるようになりました。ファミリー層でも2位にランクインしており、もはやネット環境は“生活インフラ”の一部と言っても過言ではありません。注目すべきは、「高速」の部分です。昨今はただネット無料が導入されているだけでは魅力になりません。その性能が重視されます。
次に注目したいのが「オートロック」や「モニター付きインターホン」です。特に小さなお子様や共働き世帯では、防犯面での安心感が重視されています。「家賃が多少高くても安心できる物件を選びたい」という声が増えており、セキュリティの整備は今後も重要な差別化ポイントになるでしょう。
また、「宅配ボックス」は単身・ファミリーどちらにも根強い人気。再配達の手間を減らせるうえ、忙しい入居者にとって大きな魅力です。
さらに、「追いだき機能」「システムキッチン」など、日常生活の“ちょっとした便利さ”が選ばれる理由になっているのも特徴です。
入居者が求めているのは、豪華さよりも“暮らしやすさ”。この視点が、長く住み続けてもらうためのカギになります。たとえ築年数が経った物件でも、通信環境や宅配ボックス、防犯機器など、比較的低コストで導入できる設備は多くあります。新築と比べてハード面で不利な分、こうした“現代の標準装備”を整えることで、入居率アップに直結します。

💡実践のヒント
ネット回線の見直しを！
物件にもよりますが、新規での導入では1戸あたり3,000円前後/月～導入が可能です。
また既存の「無料Wi-Fi」から「高速インターネット（1Gbps）」への切り替えは、費用対効果が高くおすすめです。
当社からオーナー様へ提案し、導入・グレードアップ後賃料アップが実現した物件もございます！

防犯・安心感をプラス
　オートロックが難しい場合でも、「モニター付きインターホン」を設置する事で、防犯面、安心感アップにつながります。
　モニタ付きインターホンは40,000円～設置できます。

共働き世帯への配慮を
　宅配ボックスは、日中不在がちな入居者の満足度を高めます。

「今ある設備をどう活かし、何をプラスできるか」が重要ですので、お悩みの際は是非当社までご相談下さい。
川崎西口本店　小宮
 

テーマ名　オーナー新聞

ページ作成日　2025-11-30