オーナー新聞2023年5月号| 2023年の繁忙期レポート～シングル・ファミリー共にネット速度重視傾向！？～|夏が来る前に早め早めの対策を～エアコン使用不可による賃料減額を防ぐために～【更新】オーナー新聞2023年5月号 | 川崎・新川崎・鹿島田の賃貸は第一ハウジング株式会社にお任せ下さい！

オーナー新聞2023年5月号

2023-05-07

 2023年の繁忙期レポート
～シングル・ファミリー共にネット速度重視傾向！？～

コロナ禍も落ち着きを見せ、徐々に以前の様な生活に戻りつつ有る中での繁忙期となりました。２年程前と比較し、新社会人からのお問合せも多く有りました。
シングル層の傾向ですが、どの年代でもバストイレ別を好まれる方が多い事は変わりません。以前は駅までの距離を優先させる方が多かったですが、コロナ禍ではリモートワークがメインになった事も有り駅までの距離が15分以上離れていてもバストイレ別が良いとする方が多くなりました。今年は働き方が出勤メインの方でもバストイレ別が譲れない方が多く、引き続き駅へのアクセスよりバストイレ別が優勢でした。

　　　　　　　　　　　

ファミリー層の傾向は、コロナ禍中引越を制限していた法人が動いたため募集情報が例年より多く出ました。2名入居の場合、コロナ禍前は1LDKを望まれる方が多かったですが、リビングとは別に寝室と仕事部屋として2部屋を求める方が増えました。
60㎡前後の広さだと売買へ移行するお客様が多い新川崎・鹿島田エリアでは、2LDK物件は賃貸として市場に出ている数が少ないためコロナ禍前と変わらず、退去前でも決まっている物件が多くありました。

また、シングル・ファミリー共にこだわる内容がインターネットの速度でした。
コロナ禍以降需要が高まったインターネットの速度は、リモートワークをされる方以外も動画サブスクリプションやオンラインゲームといったネットを使用したサービスを利用する事が当たり前になり、VDSL方式では物足りないので光配線方式の物件に限定して探される方が増えました。
希望される方の増加に伴い、当社HPでも検索項目に光配線を追加し、よりお客様のご希望にマッチした物件をご紹介できる様にしております。どれだけ自分の条件と物件が合致していてもVDSLというだけで泣く泣く諦められた方もいました。

　　　　　　　　　　　

物件がVDSL方式かどうかを確認するには、壁に有る差込口をチェックして判別する事も可能です。
光コンセントが有る物件は光配線方式の利用が可能です。
室内を確認出来ない場合はNTT等回線事業者へお電話にて確認する事も出来ます。
また、VDSL方式から光配線方式へ切り替え工事のご相談もNTTにて受け付けています。　

　　　　　　　　　　　　　　
URL： https://www.ntt-east.co.jp/aboutus/renewal-center.html
（NTT東日本：フレッツ光マンションタイプ（VDSL方式）からフレッツ光マンションタイプ（光配線方式）への切り替えに関するお問合せ先について）
年々変わるトレンドを皆様へお伝えし、少しでも賃貸収入の向上に繋がる様努めて参ります。 

新川崎鹿島田店　営業：前川

テーマ名　オーナー新聞

ページ作成日　2023-05-07