オーナー新聞2016年7月号｜日本住宅保全協会｜台風｜屋根修理｜ホームページリニューアル｜騒音トラブル【更新】オーナー新聞2016年7月号 | 川崎・新川崎・鹿島田の賃貸は第一ハウジング株式会社にお任せ下さい！

オーナー新聞2016年7月号

【台風シーズンの前に屋根や雨どいを負担無しで直しませんか？】

本日は、先月から始めさせて頂きました「新しいサービス」のご紹介です。
題名にあるように、オーナー様のご負担なく屋根や雨どいを修理するお手伝いをするサービスになります。
ご覧になった事はございませんでしょうか？　
下の写真のような雨どいの歪みや割れた瓦


この度、弊社と一般社団法人 日本住宅保全協会との共同事業で無料診断・修理を行わせて頂きます。
ただ、お申込にはご条件があります。
その条件とは・・・「建物が火災保険に加入していること」たったこれだけです。
実際の修理には、災害補償が適用になった場合の保険金でお支払い頂きますので、追加負担してお支払い頂く事はありません。別紙にて、仕組みやお手続きに関してはご説明させて頂きますので、こちらではオーナー様からのよくあるご質問を掲載させて頂きます。

ＰＯＩＮＴ①
”火災保険で屋根が本当に直せるの？”
通常火災保険は、火事になったときしか使えないと思われていますが、火災保険の多くは日頃の雨風や雪による自然災害でも保険適用されます。
 
ＰＯＩＮＴ②
”どうしてみなさんこの仕組みを利用しないの？”
保険契約の契約条項は複雑ですし、ご加入時に保険内容を全て確認しない方が多いので、知らない方がほとんどです。また、申請には建築と保険の専門的な知識が必要なため、オーナー様が個人で申請する事がかなり困難になり、適用を受けにくいのが実情です。
 
ＰＯＩＮＴ③
”保険料が上がったりしないの？”
火災保険には、自動車保険のような等級がないため、保険金の支給を受けても保険料が上がるという心配はありません。
 
　まだ、サービスを始めさせて頂いてから1ヶ月程ですがお申込を多数頂いております。
　お申し込み理由としては、「アパートは修繕しているが、自宅は手入れをしたことがない」・「大規模修繕前に、保険金で直る部分があれば先に直したい」・「自分はマンション住まいだが、親の実家を点検してもらいたい」等、様々なご理由でお申し込み頂いております。




　現状ご自宅とアパート含めて１６棟のお申し込みを頂き、５０％の８棟で被災の確認ができ、保険申請中になります。
　すでに、保険申請が受理され約６０万円分の支給が決定し工事を行われるオーナー様もいらっしゃいます。
　詳しいご説明に関しては、本店　江川もしくは、新川崎鹿島田店　加藤までお問合せ下さい。
新川崎鹿島田店　加藤


【弊社ホームページ(ＷＥＢサイト）リニューアル予告！】
この度、第一ハウジングは、ホームページ（以下「HP」という）の全面リニューアルをすることとなりました。
 
今回のリニューアルではHPの役割をより明確化し、集客力の強化を図ります。当社の強みである「地域密着」と「総合的な賃貸管理を行っている不動産会社」をどう表現するか、あわせて「スマートフォン対応」への考慮、を一番の課題に致しました。
 
HPの訪問者が求めている情報にいち早くたどりついて頂けるよう「動線強化」をし、その目的となる情報の充実はもちろん、分かりやすさ、見やすさを重視し作成しております。
今まで同様、オーナー様向けの記事を引き続き随時発信する他、新たに「管理物件ギャラリー」というコンテンツが追加され、満室であっても、HPに”物件名“を載せる事により空室が出た際に、検索されやすくなり集客の強化に繋がります。
 
また、物件検索でヒットした一つ一つの物件の効果分析データを詳細に取る事が可能となり、クリック数や、HP訪問者の傾向、その他市場動向等がデータで把握しやすくなった為、オーナー様には、より新鮮な情報をお伝えすることが可能となりました。ぜひご期待くださいませ。



（URLは変わりません：http://www.machikado.co.jp/　）　営業支援：大塚

【騒音トラブルについて】
生活していく中で、話し声・ＴＶ・足音・ドアの開閉･･･様々な音を発しています。近年増加傾向にある集合住宅における騒音トラブルについて、当社も改善に取り組んでいる中のひとつでもあります。人により不快に感じる音は様々ですが、騒音問題により最悪の事態を招く事件も報道されています。
そこで、そのような事件やトラブルに巻き込まれないためにも、防音について見直ししてみてはいかがでしょうか。ご案内させて頂く「音パット」は、当社でも施工実績がある防音グッズです。
防音についてご検討されているオーナー様いらっしゃいましたら、当社リフォーム課までお問い合わせ下さい。
業務管理課：塩野入
 

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